搜房网讯 截止到2011年7月22日，据搜房网数据监控中心统计，武汉全市8月份预计开盘量锐减，总量为38个，推盘量较7月预计减少32个；此外，在8月楼市推盘项目中，纯新盘达18个，占47%；老盘加推项目为20个，占53%。

    与7月相比，8月最大的变化是，新盘集中放量入市。受限购和加息组合拳影响，8月开发商更加谨慎，不敢大量推盘，而房价一直呈现胶着局面，调控加码预期增强，很多新盘拖到8月不得不选择开盘放量试探市场。

   其中，还有一些纯新盘到目前为止尚未公布价格，新盘定价难的问题进一步明显。在楼市调控政策高压下，投资投机需求已基本被遏制，而刚性需求观望情绪渐浓，购房实际需求减少。在低迷的市场环境下，楼盘前期的蓄客量不足，可能导致推盘带来的销售业绩不够理想，而后期政策的不确定性和市场的不确定性，最终导致延后推盘。

    而当下的武汉楼市酷暑难耐、举步维艰，上半年还一直“嘴硬”的开发商们终于拽不起来了。“不开盘、不降价、不买地”已成过去式，近期，楼市促销正式开锣，有楼盘给购房者“贴息5万元”，有楼盘甚至想将新开的所有房源都“一口价”销售，还有的楼盘十天前后的价格竟相差9万元。于是，不少业内人士认为，此轮优惠潮可能是房价全面下滑的前兆。

    从2011年8月新开楼盘区域分布来看，远城区推盘积极。居于榜首的是其他区域，仙桃、鄂州、咸宁、黄州等地欲开项目为9个，占比24%。黄陂区保持了较好的置业热度，8月有5盘入市，推盘量列第二位。武昌区8月4盘计划入市。洪山区本月推盘步伐大大减缓，从榜首位置跌至本月的第4位。同处远城区的江夏和新洲也各有3盘计划8月入市。新洲上月无盘推出，本月3个老盘加推新品。东西湖两盘欲开，新盘老盘各占1个。硚口、青山和汉南分别有1个项目计划入市。江汉区和蔡甸区本月无盘新开。